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凤凰展凤债权一号政信定融

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※独家 首次融资,打款当日计息!
湖南地方财政局控股城投公司+债项评级AAA担保方+应收账款质押+中登网登记+土地抵押!
名称:凤凰展凤债权一号定向融资计划
规模:1亿元,12/24个月;自然季度付息
12月:10-30-50-100-300万;8.4-8.6-8.8-9-9.2%
24月:10-30-50-100-300万;8.6-8.8-9-9.2-9.5%
资金投向:用于凤凰古城旅游保护设施建设

    
风控措施及亮点:
 1、财政局控股平台融资:凤凰xx凤投资有限公司(财政局控股约73%,国开行全资子公司持股约27%)负责当地城市建设及旅游基础设施项目建设投资

    凤凰古城始建于明嘉靖三十五年(1556年),至今已有四百多年历史,2001年12月,凤凰古城被批准为国家历史文化名城

    
 2、债项评级AAA城投担保:凤凰铭xx设投资有限公司(财政局控股90%+农发行全资子公司持股10%)债项评级AAA,截至2021年3月31日,总资产137.3亿元,担保实力雄厚

    存续1只企业债,票面利率6.50%,余额4.8亿元,到期日期为2024年3月23日,远晚于本产品到期日;
 3、应收账款质押:融资方提供对凤凰铭城建设投资有限公司约1.32亿元的优质应收账款质押,并于中登网办理质押登记;
 4、土地抵押增信:融资方为本项目提供价值约8000万元的土地进行抵押担保

    

江苏开源:政信住宅土地抵押率低于30%+不动产抵押登记+AA公开发债主体

【雪松国际信托-长泰342号江苏开源项目】

期限24个月,规模1.5亿元,半年付息

100万7.1%/年;300万7.3%/年

【资金投向】用于向融资人江苏开源发放1.5亿元的信托贷款,融资人将该笔信托用于偿还2017年江苏开源投资发展有限公司的公司债券(简称:17江苏开投债)到期本金

    

产品亮点:

区域优势明显

阜宁县,属江苏省盐城市所辖县之一,荣获全国科技工作先进县、全国食品工业强县、全国粮食生产先进县、全国新能源产业百强县等称号

     2020年全县地区GDP为574.22亿元,一般公共预算收入28.31亿元

    

江苏地区经济和融资环境较好,未出现过地方政府平台企业逾期等不良违约

    盐城和阜宁当地政府设置防范融资风险保障金,资金缺口可提前向财政申请拆借应急,还款资金来源渠道较多

    

交易主体实力强、融资渠道多元

融资人江苏开源为国有独资、AA公开发债主体,政府支持力度大

    近三年资产负债率较低,近期准备发行第二期企业债,融资渠道多元

    

担保人盐城海鑫为当地基础设施投建和土地开发整理的主要主体,政府支持力度较大、融资渠道较多,目前准备发行8亿元5年期私募公司债,过往债务履约情况良好

     

城镇住宅用地抵押、抵押率低

江苏阜宁经济开发区通榆小区城镇住宅用地使用权抵押担保,土地面积总计为109,314.50平方米,评估价格为50300万元,抵押率不超过30%

    

点击阅读:定融产品怎么转账

个人怎样购买信托产品

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