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雪松信托-成都金堂集合信托

lvsvl 1年前 119 0

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    爆款预热,最高收益8.4%省会成都政信,5折住宅土地抵押,当地第一大平台融资,AA公募发债主体总资产428.8亿,成都东进淮州新城辐射区域
    《雪松信托-成都金堂集合信托》
    2亿,24个月;100万8.0%,300万8.2%,1000万8.4%;自然季度付息。

    
    【资金用途】用于受让金堂国资持有的15%成阿发展股权收益权
    【融资方】成都金堂国投,注册资本12亿,实际控制人为成都金堂县国资委,总资产428.8亿,负债率低至41.9%,AA公募发债主体,累计成功发行近50亿债券,2019年实现收入17.31亿,利润总额3亿元
    【保证人】成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23%,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿
    【土地抵押】融资方提供评估价值约10亿的住宅性质土地抵押,抵押率50%
    【投资标的】成阿发展为金堂国资控股子公司,总资产193.27亿,净资产98.9亿,本次受让15%股权收益权,按照净资产折算对信托本金覆盖近3倍
    【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。

    GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。

    

推荐信托产品:

    《华澳信托-臻鑫313(宏冠轩)集合资金信托计划》
    【基本要素】
    产品期限:12个月/按季付息,规模:7330万
    收益说明:100-300万7.9%,300-600万8.3%,600-1000万8.4%,1000万及以上协定
    资金用途:信托资金向债务人提供债权投资本金,资金用于公司采购建材等工程材料。

    
    【风控措施
    1、上市公司中国奥园境内主体奥园集团有限公司(公募债评级AAA)承担无限连带责任担保;
    2、咸宁奥泰置业发展有限公司以湖北咸宁土地提供抵押担保,抵押率不超过60%;
    3、信托资金受托支付。

    
    【产品亮点
    1、AAA评级主体实力担保:奥园集团是上市公司中国奥园境内经营主体,拥有房地产国家一级开发资质,立足广州,业务主要分布大湾区、杭州湾区两个湾区及环渤海经济圈。

    截止2019年12月,奥园集团总资产2653亿,销售收入486亿,净利润66.76亿,资产雄厚,经营稳健。

    公司土地储备充足,目前共拥有280个项目,土地储备总建筑面积超4500万平方米,总货值约人民币4585亿元。

    储备的土地大部分位于珠三角地区、长三角地区等国家核心经济圈,整体质量较好。

    2019年,奥园集团联合信用评定其主体长期信用等级为AAA,评级展望稳定。

    
    2、省级产业示范区抵押物,区位优势显著:本信托计划抵押物是位于湖北咸宁市嘉鱼产业新城的核心区两处住宅土地使用权。

    嘉鱼产业新城是由嘉鱼县人民政府与中国领先的产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司共同合作开发、建设和运营的。

    新城紧邻武汉江夏,距武汉市区车程仅1小时,现已全面融入武汉都市圈,成为“武咸同城化”战略发展的重要区域。

    抵押物区位优势显著,极具开发潜力,为本信托计划提供强有力的保障。

    
    3、多重风控措施,还款来源充足:本信托计划第一还款来源为宏冠轩经营收入,其2018年销售收入15.2亿,2019年销售收入18.9亿,还款来源保障性较强。

    此外项目所设置的保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施,为产品提供多重保障。

    


 

点击阅读:交易所定融产品属于私募债吗

信托产品破产了这么办

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